상업용 부동산 세계에서 당신을 도울 수 있는 훌륭한 팁

상업용 부동산 세계에서 당신을 도울 수 있는 훌륭한 팁

상업용 부동산 세계에서 당신을 도울 수 있는 훌륭한 팁

상업용 부동산의 소유자가 되는 것은 정말 보람있고 흥미진진한 모험이 될 수 있는 잠재력을 가지고 있지만, 그것을 최대한 활용하기 위해서는 많은 노력이 필요하다.

여러분은 압도당하거나 여러분이 필요한 모든 것을 돌볼 수 없을 것이라고 걱정할지 모른다.

재산을 인수하는 데 필요한 모든 정보를 찾기는 어려울 수 있지만, 다음 기사에서는 상업용 부동산 소유의 과정을 어떻게 관리해 나갈 수 있는지에 대한 몇 가지 훌륭한 팁을 알려 줄 것이다.

당신이 판매자든 구매자든 상관없이 협상하라! 말을 듣고 공정한 부동산 가격을 얻기 위해 싸우십시오.

디지털 카메라로 사진을 찍는다.

카펫 얼룩, 벽에 구멍, 배관 및 카운터 상단의 변색 등 사진에 손상 또는 결함이 있는지 확인하십시오.

임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.

만약 당신이 임대하는 지역이 해충 감염으로 알려져 있다면, 당신은 특히 해충 방제를 위한 정책에 대해 당신의 임대 대행사와 이야기하는 것이 중요하다.

상업용 부동산은 단지 집을 사는 것 이상의 시간과 혼란스러움을 더한다.

그러나 그러한 거래의 성격이 잠재된 부동산의 수익 잠재력을 극대화하는데 매우 중요하다는 것을 깨달아야 한다.

당신의 투자는 처음에는 시간이 많이 걸리는 것으로 판명될 수도 있다.

우선, 당신은 절호의 기회를 찾아야 할 것이다.

부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링에 시간과 돈을 들여야 할 수도 있다.

개인 시간을 낭비하고 있다고 투자를 포기하지 마십시오.

너는 모든 노력의 보상을 받을 것이다.

순영업이익, 즉 NOI는 상업용 부동산에서 성공하기 위해 숙달해야 하는 하나의 지표다.

성공하기 위해서는 긍정적인 숫자 쪽에 머물 수 있어야 한다.

거래에는 당연히 검사가 포함되어야 하고, 검사관의 자격증도 평가해야 한다.

곤충 제거 등의 분야에서 일하는 비인가족이 많다.

자격 증명을 검토하면 구매 후 주요 문제를 예방하는 데 도움이 된다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 당신은 그들이 계속 입주할 수 있도록 할 수 있는 모든 것을 해야 한다.

만약 당신이 빈 공간이 있다면, 그 사람은 결국 유지 보수와 유지 보수에 대한 비용을 지불하게 될 것이다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.

시장에 내놓기 전에 항상 검사관에게 당신의 상업용 부동산을 살펴보도록 하라.

검사관이 즉시 수리할 수 있는 문제가 있는지 확인하십시오.

의향서는 더 큰 이슈에 초점을 맞추고 더 작은 이슈는 나중에 협상하도록 남겨두는 것으로 단순하게 유지되어야 한다.

이것은 협상을 더 빠르고 덜 긴장하게 만들 것이며, 또한 작은 문제들이 더 쉽게 마무리되게 할 것이다.

상업대출은 차입자가 평가를 명령하도록 요구한다.

만약 당신이 규칙을 따르지 않는다면, 은행은 당신이 그것에 의존하는 것을 거절할 것이다.

그러니, 모든 흔적을 지우고 당신이 감정서를 주문하는 사람인지 확인하라.

계약을 맺기 전에 당신의 최선의 이익을 추구하는 회사에 충실하라.

그렇지 않으면, 쉽게 피할 수 있었던 것에 대해 미래에 많은 돈이 들지도 모른다.

이제 여러분은 상업용 부동산을 찾고, 구입하고 소유하는 것이 여러분의 수익을 극대화하기 위해 숙제를 하고 시간을 보내는 것으로 가득 찬 여행이라는 것을 알고 있다.

이것은 일관성을 필요로 한다.

위에서 설명한 팁은 상업용 부동산을 소유하기 위한 당신의 탐구에 도움이 될 것이다.

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